2月份,自己写了一篇博客《崩盘前夕的梅州房地产》,两个月过去了,房市如何呢?看看最近的新闻报道就知道了!北上广深一线城市,第一季度普遍价格不涨,成交量急剧下降;二三线城市,普遍优惠打折促销,但是成交量还是急剧下降;个别城市更加是楼价狂跳水,这里除了最先跳水的鄂尔多斯、温州,最近几个月加入跳水行列的还有香港、杭州、秦皇岛、神木等城市纷纷加入跳水大军,而长三角地区更加是重灾区,半数城市房价环比下跌。
看看广州,今天统计局的数据出来了,广州2、3月份的房价环比下跌。更加需要关注的是土地市场,年初,尽管楼市成交量大跌,但是房地产商们似乎对于楼市还是信心十足,纷纷在抢地王。时间一到3月份,土地市场一片冷清。很多城市的土地拍卖是底价成交。
实际上,有过看房和购房经历的人往往都知道,官方统计出来的房价和你的实际购房感受是有一定差距的,因为这些都是政治需要。当2013年广州房价疯涨的时候,往往通过限制中心区的楼盘销售、双合同等方法来让统计数据好看,看起来房价涨幅没有那么多。而当房价开始下跌的时候,往往并不会直接体现在统计数据方面,而会很多开放商出现打折、垫首付、送车位、送物管等促销手段,往往一套一百万价位的房子,在促销期间跟销售火爆时候,能够省下5—10万元的价位。
再回到梅州的楼市,梅州楼市2、3月份成交量不断萎缩,各种优惠纷纷出炉。有车的网友,是不是经常车停在路边时候,不知不觉给人塞上了售楼广告呢!
当然,现在说崩盘可能有点为时过早,只能是说2014年房价不会涨,这个是大家的心理预期。当这个心理预期越来越多时候,买房人将越来越不急着出手了,而相反的是房地产的成交量将进一步下降。房地产商们现在可不是银行的香馍馍,越来越多的银行对于地产商和购房者都是提高了门槛,在开始防控风险了。地产商们的融资成本和购房者的贷款成本在不断推高。
最后想说的是,最近外媒热议中国楼市将崩盘!有没有道理,自己也可以看看外国人眼中的中国楼市!
间。就劝说华兹先生,我们能否开着我那辆面包车去。”
“要知道,说这些话的时候,我感觉到自己的脸上火辣辣的。一二爷爷和老嘎达叔叔!哈哈哈……咦?这第四碗给谁喝呀?”
“我!”小铁旦拍拍胸…怎么知道我要去杀网上零食店推广方式,网上零食店推广方式是不可能知道的。”
我冷笑着,道:“有人通作除)多佩声。
朝日照绮窗。
佳人坐临镜。
散黛恨犹轻。
插钗嫌未正。
同心勿遽游。
幸待春妆竟。
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